Description
Mandat : 12790
CHARTRONS – FACE GARONNE – 3 CHAMBRES – ÉLÉMENTS D’ÉPOQUE
Un bien rare pour amateur de patrimoine et de rénovation.
Face à la Garonne, au cœur des Chartrons, ce duplex occupe l’étage noble d’une ancienne maison de négoce.
Ici, le caractère n’a pas été recréé : il est encore là.
Parquet Versailles, boiseries Louis XVI, trumeaux, cheminées, papiers peints Zuber… les éléments anciens ont été remarquablement conservés.
Le salon possède notamment une cheminée ornée d’un médaillon représentant Élisabeth I, rappelant l’histoire des négociants étrangers qui ont marqué les Chartrons au XVIIIe siècle.
Le bien développe actuellement 3 chambres, dont 2 côté Garonne avec vue, ainsi que 2 salles d’eau.
Côté cour, une cuisine sous verrière reste à repenser. C’est ici que le projet prend tout son sens : redistribuer, rénover et créer un intérieur à la hauteur de ce décor.
Le duplex bénéficie également d’une grande cave.
Un bien destiné à ceux qui recherchent autre chose qu’un intérieur standardisé : une adresse, des volumes, une histoire et un véritable projet architectural.
Jardin Public, commerces et tramway à proximité immédiate.
La configuration et l’emplacement permettent également d’envisager un usage professionnel - bureaux.
Un bien singulier aux Chartrons, face à la Garonne, avec un potentiel indéniable. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.
Informations complémentaires
- Honoraires à charge de l'acquéreur :
- Prix hors honoraires : 760000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 30000 €
- Vue : Fleuve
- Cheminée
- Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
- Étage du bien : 1er
- État general : À rénover
- Taxe Foncière : 2700 €
- Entrée
- Salle à manger
- Salon
- Cuisine
- Palier
- Chambre
- Salle de douche
- Dégagement
- Bureau
- Chambre
- Toilettes
- Salle de bains / toilettes
- Placard
- Balcon
- Cave
Diagnostic énergétique
