Immobilier luxe Aix-en-Provence (13540) – Maison 92m2

Description

Mandat : 12964A

PUYRICARD – MAISON 115 m² UTILES – PISCINE – TERRAIN 612 m² – POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Maison familiale située à Puyricard, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 2 minutes du village et 10 minutes d’Aix-en-Provence.

Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, avec piscine et terrain exposé plein sud.

L’ESSENTIEL À RETENIR IMMÉDIATEMENT

✔ 115 m² de surface utile (92 m² habitables + 23 m² aménagés)
✔ 3 chambres
✔ Espace supplémentaire de 23 m² à fort potentiel (travaux à prévoir selon usage)
✔ Piscine chauffée
✔ Terrain 612 m² plein sud
✔ Possibilité d’agrandissement (~20 m²)
✔ Quartier calme à Puyricard

UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

Séjour de 31 m² avec belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert et climatisation réversible.

Cuisine ouverte Schmidt, moderne et équipée.

À l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC indépendants.

UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À POTENTIEL

Ancien garage de 23 m² aménagé (isolation + travertin), aujourd’hui utilisé comme espace complémentaire.

Il offre plusieurs possibilités d’évolution après travaux selon vos besoins :

* suite parentale
* bureau
* salle de jeux
* espace indépendant

EXTÉRIEUR

Terrain de 612 m² exposé sud avec piscine équipée pompe à chaleur.

Arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence.

POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT

Possibilité d’extension d’environ 20 m² au sol selon règles d’urbanisme en vigueur.

LOCALISATION

* Puyricard centre à 2 min
* Aix-en-Provence à 10 min
* Gare TGV à 20 min
* Écoles + bus à proximité immédiate

POUR QUI ?

✔ Famille
✔ Résidence principale
✔ Projet évolutif
✔ Investissement patrimonial

CONTACT

Visite sur rendez-vous. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.