Description
Mandat : 10390
EXCLUSIVITÉ - Rare à Aix-en-Provence, VILLA T6/7, volume généreux et cadre exceptionnel.
Dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, bercé par le chant, des oiseaux et de la douceur des saisons, se dresse une élégante villa provençale de type 6 à fort potentiel à seulement 3,5 km d’Aix-en-Provence ;
Découvrez cette magnifique villa exposée plein sud de 162 m2, nichée au cœur d’un terrain exceptionnel de 2 800 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’arbres centenaires et d’une piscine.
Ce terrain plat offre également un espace dédié à la pétanque, idéal pour profiter des plaisirs du Sud et de moments conviviaux en plein air.
Cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Descriptif de la maison
• Rez-de-chaussée :
• Une entrée principale donnant accès à un spacieux salon - salle à manger avec une cuisine ouverte en angle.
• Une véranda double vitrage de 18 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
• Une chambre avec salle de douche et WC attenants, ouvrant sur une grande pièce lumineuse avec double vitrage, pouvant être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire.
• À l’étage :
• Une cuisine aménagée.
• Trois chambres indépendantes.
• Une salle de bain avec baignoire.
• Un grand salon - salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec vue sur le jardin.
Un potentiel d’aménagement remarquable
Cette villa peut être configurée différemment pour répondre à vos besoins :
• Option actuelle : deux espaces de vie distincts, parfaits pour une famille ou un projet multigénérationnel.
• Nouvelle configuration : créer 4 chambres à l’étage et transformer le rez-de-chaussée en un vaste espace séjour avec cuisine américaine ouverte, parfait pour moderniser et optimiser l’espace.
Un emplacement privilégié
Située à seulement 3,5 km du centre d’Aix-en-Provence et à 30 minutes de la gare TGV, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal avec un accès facile à :
• Commerces, écoles, transports.
• Services de santé, administrations,
• Activités locales et environnement calme.
Pourquoi choisir cette villa ?
C’est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font une maison unique.
À ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Informations complémentaires
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Moustiquaires
- Stores électriques
- Volets roulants électriques
- Barbecue
- Clôture
- Portail électrique
- Jeu de boules
- Piscine
- Chauffage : Individuel Fioul / Mazout Cheminée
- Fosse septique
- État general : À rafraîchir
- Taxe Foncière : 1489 €
- Balcon
- Véranda
- Chambre
- Salon
- Salle à manger/Cuisine
- Terrain
