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Les Mathes (17570) - Villa 251 m² - 618 320 €

Description

Tous les petits commerces à pied et à moins de 10 minutes des Plages de La Palmyre pour cette très Belle Villa avec prestations de qualité, T7 / 176 m² Hab. / 5 Ch. sur 1.200 m² de Terrain aménagé et arboré. Descriptif : Première Maison de Plain-pied de 2006, T5 / 129 m² Hab. comprenant une Belle Entrée avec placards, un Cabinet de Toilettes, Séjour Double de 42,5 m² avec Cheminée-Insert, Cuisine semi-ouverte aménagée & équipée de 10 m², Cellier de 7 m², 2 Chambres de 12,3 m², une Suite Parentale de 23,5 m² avec Dressing et SE / WC, une Salle de Bains, une Véranda de 12 m² et un garage de 24 m². Deuxième partie, de 2011, en Rdc : Atelier, Cave, Garage à vélos, Cellier et Bûcher pour 40 m² (facilement transformable en habitable) + SE / WC indépendante ouverte sur la piscine de 6 m². À l'étage, 47 m², Grand Balcon, Entrée-Palière de 6 m², 2 chambres de 12,7 m² et 14,4 m²; Salle d'eau, et WC. Entre ces deux parties, Grand Auvent de 20 m², et Piscine doublement sécurisée, 10X5 au Sel, chauffée par PAC, et avec nage à contre courant. Panneaux photovoltaïques avec un rapport de 1.700EUR / an. Citerne de récupération d'eau de 10.000 Litres. Adoucisseur, aspiration centralisée, électro-ménager récent, portail automatisé, aucune mitoyenneté, véritable "Terrain de Boules" 14X6. Un bien qui peut être "Familial" ou donner lieu à la création d'un Gîte ou de chambres d'hôtes. Venez vite le voir ! . Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur = 4.8 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial Olivier TOURTIAU-THEVENIN 06 86 70 68 05 oliviertourtiauthevenin@agentmandataire.fr AgentMandataire. fr : Réseau d'agents mandataires en immobilier.
Mandat : 2350B

Informations complémentaires

  • Cave
  • Nb. de WC : 4
  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Nb. de salles de bain : 1
  • Nb. de salles d'eau : 3
  • Parking
  • Piscine
  • Véranda
  • Terrasse
  • Chauffage : individuel Electrique
  • Nbre. de chambres : 5
  • Statut du négociateur : Agent commercial
  • Surface habitable : 176 m²
  • État general : Très bon
  • Double vitrage
  • Surface carrez : 176 m²
  • Tout-à-l'égout
  • Superficie terrain : 1223 m²
  • Année de construction : 2006
  • Surface aménageable : 40 m²
  • Prix hors honoraires acquéreur : 590 000 €
  • Honoraires à charge de : acquéreur
  • Pourcentage des honoraires acquéreur : 4.80 %
  • Nb. de pièces : 7

Diagnostics énergétiques

Dpe : Valeur Consommation Énergétique : Dpe : Valeur Émission Gaz à effet de Serre : 7

Contact

E-mail: oliviertourtiauthevenin@agentmandataire.fr - Tél: 06 86 70 68 05